大套房大慶車站  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價南區1房2廳1衛超美格局裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：41.57 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：比佛利
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.069 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.018 坪
附屬建物面積：1.328 坪
共同使用：0.913 坪
其他面積：1.81 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：綠園道
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，特別適合自住剛購者或短線投資客，但需仔細權衡屋齡與預算。

主要理由如下：

生活機能極佳：忠明南路為南區核心地段，鄰近綠園道與交通便利性，能滿足高品質的通勤與生活需求。
格局與視野出色：雖坪數不大，但前後雙陽台與通風設計在老屋市場中相當難得，且位於 9 樓的高層位置提供了良好的私密性與採光。
財務需審慎評估：由於屋齡已達 34 年，買房前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆未來房屋修繕或重裝修的預算，以避免持有成本過高。

總結來說，若您追求生活便利性且預算許可，這是一個舒適的入手選擇；但若以長期資產保值為首要考量，則需比較周邊同區較新大樓的價格與屋況差異後再做決定。

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